Строительно-технические экспертизы объектов недвижимости

Строительно-техническая экспертиза объектов капитального строительства проводится в целях:

- исследование объектов недвижимости с целью их раздела или выдела доли внутренних помещений, а также земельных участков;
 -определение степени физического износа строений;
- определение остаточной (действительной) стоимости объектов недвижимости ( в том числе и незавершенного строительства);
- определение соответствия объема выполненных строительно-монтажных работ (в стоимостном выражении) утвержденной проектно-сметной документации (Договору подряда, Контракту, Гос. Контракту, Дополнительному соглашению и т.д. );
- определение соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям (нормам) ГОСТ, СП (СНиП) и т.д.;
- определение размеров необоснованного финансирования при строительстве объекта;
- определение соответствия качества строительных изделий и материалов требованиям ГОСТ обследование инженерных систем и коммуникаций (вентиляционных и канализационных систем, электрических сетей и т.п.)

Исходные данные (ИД) для проведения строительно-технической экспертизы.

Как правило ИД для СТЭ те же что при проведении Технического обследования (ТО), однако учитывая процессуальный характер они могут быть существенно расширены и иметь в своём составе материалы досудебного и судебного разбирательства между хозяйствующими субъектами. Кроме того в ходе проведения экспертизы эксперт в праве делать запросы на интересующие его материалы. Необходимо учитывать что в судебных слушаниях, могут участвовать и третьи лица, которые в свою очередь так же могут предоставлять информацию не учтённую ранее.

Поэтому важно обратить внимание на выбор эксперта (экспертной организации).В большинстве случаев выполнить работу с надлежащим качеством одному эксперту не по силам в следствие чего заказчики чаще выбирают компании специализирующиеся на оказании данной услуги. В этом случае назначенному эксперту выделяются помощники (соисполнители), которыми он руководит в ходе исследования вопросов, поставленных перед ним.

Заказчикам следует учитывать что судебные разбирательства могут длиться месяцами и годами что приводит существенным тратам на судебные издержки.

Мы рекомендуем воспользоваться услугой в досудебном порядке и можем принять участие в разбирательствах сторон.